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第241章:陳雯的選擇!

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第241章:陳雯的選擇!

此話一出,全場落針可聞!

沒想到,張瑞又往上加價了,看來這次ZC01這塊地,張瑞勢在必得,張瑞雖然首次參加拍賣會,但給人的印象讓人無比深刻。

公開挑釁王石,萬科的董事長,這舉動,就讓在場所有人了深深記住了這個年僅才25歲的少年,是來自來杯奶茶。

這次拍賣會結束後,媒體必定會大肆宣揚,接下來的一個月,來杯奶茶這個名字,將會頻繁出現在眾人面前。

王石此時臉都黑了,萬科不敢說全國第一,但至少有全國前十稱號的地產商,竟被一個毛頭小子給壓下去了,這要是傳出去,讓王石的臉以後往哪擱?

但此時的張瑞沒想這麽多,反正地產這灘渾水,是不想摻合太多,自己只要拿到所需的東西就即可。

地產界無論到了前世18年,依舊是暴利行業,隨著品牌影響力打出去,也會帶來更多的忠實客戶,但這也有好有壞,地產可不光光是開門做生意,還和政府那群人打交道,別看這簡簡單單的一塊地,背後牽涉到的關系,小到市長,大到高官,或者更高。

張瑞自知可沒那本事,所以果斷放棄進入地產界想法。

張瑞瞥了眼臺上的裁判,沒好氣罵道:“傻了?還是呆了?還不趕緊讀秒?要等著我親自上臺讀秒?”

臺上裁判再次露出歉意的笑容,急忙讀秒。

“二十六億五千一百萬,第一次!”

“二十六億五千一百萬,第二次!”

裁判說到第三次時,故意停頓了下,瞥了下王石,而此時王石臉色發黑,沈默不語喝著茶,根本連頭都不擡一下,低頭喝著茶。

張瑞一聲冷哼,再次催促道:“還不趕緊?看啥呢?”

裁判又掃了周圍一圈,見依然沒人張嘴或舉牌,極不情願的舉牌道:“二十六億五千一百萬,第三次!”

“成交!”

成交說出口後,眾人輕吐了口氣,這三秒的壓力實在是太大了,全場數百家地產公司都在盯著,有些人還再想著會不會有人半路殺出?

很可惜,單價52000一平,這還只是裸地皮價,還沒算上繳稅和蓋地所需的費用,要是全算上,這還不得奔著7W一平走?

7W一平的房價,讓所有人都望而卻步,拿下地皮後,考慮的事情太多了,要采取什麽方式才能賣掉這些房子?

26億這也不是一筆小數目,有足夠的現金流也是一大問題,諸多的問題,讓人徹底望而卻步。

所有人冷靜了三秒後,每個人虛偽的說出了恭喜,要請喝酒之類的話。

但心裏卻早就將張瑞殺了一千遍,一萬遍,這次如果沒有張瑞的出現,萬科,融創這些知名品牌的地產公司還有機會爭奪下。

但現在被張瑞這麽一搞,大家徹底就又沒機會了,這麽好的地皮,只能眼睜睜拱手相讓,實在是太可惜了。

但誰讓張瑞有錢,有錢就是大爺。

張瑞臉上掛滿虛笑,一一回應著。

但所有人漸漸離場時,鐘堅生將張瑞拉到一邊低聲道:“瑞總,26億的價格實在是太高了,蓋好後,至少要7-8萬一平米,不是說了,剛剛不準上頭嗎?”

“你這7-8W一平的地皮,你讓我怎麽賣?”

“賣給誰合適?”

張瑞呲牙回應道:“鐘總,這地價的確是高了,不過這可是在魔都市中心位置,實在不行,這塊地皮我就全要了。”

“這總行了吧?”

“等下我們就簽署個地皮轉讓協議,用您公司的名義,私自轉讓給我,費用全來出,只是借用下仁恒地產的名字,鐘總您看如何?”

鐘堅生皺了皺眉頭,不懷好意盯了眼張瑞,這張瑞究竟再耍什麽花招?

難道是故意想將地價報這麽高,逼迫自己退出?

鐘堅生此時深想著張瑞會上的所有行為,難道是故意這樣?

但這對張瑞又有什麽好處?

張瑞可不知道鐘堅生,此時正這樣想著,要是知道,恐怕要吐暈在廁所。

現在別看5W一平貴,等到以後,二十萬一平都有,房價始終會上漲,所以張瑞對此絲毫不慌,無非就是還款壓力大了點而已。

鐘堅生冷聲問道:“瑞總,這價格董事會還不清楚,我要告知一聲才能做決定。”

張瑞點頭,道:“這是應該的,畢竟仁恒地產規模也不小,不像我們小公司,直接由我自己決定就好了。”

鐘堅生訕笑了下,掏出手機撥通了董事會的電話。

王石原本想和仁恒的鐘堅生寒暄下,但看見撥著電話,索性就放棄了這念頭,但見張瑞在身邊,皮笑肉不笑的寒暄道:“這次恭喜瑞總,拿下這屆的地王,而且瑞總您年紀輕輕,就有勇有謀,我王石佩服佩服。”

張瑞一怔,聞言接話道:“王總,您低調了,我也是瞎報的,沒您說的有勇有謀,我該佩服您才對,能將房地產做到了如此這麽大,全國前十的地產商,這才是最大的成績。”

“和您相比,我就是混混日子罷了,不敢和您相提並論。”

王石一怔,沒想到張瑞會這麽低調,這倒是讓王石沒想到,從今天搶地這態度來看,一看就知道是年輕氣盛,但臺下卻如此低調,頓時讓王石卡殼。

遲疑了三秒後,王石淡笑回覆道:“瑞總,您低調了,我公司還有會要開,就先行告辭了,我就不打擾你們了。”

張瑞臉上掛著淡淡的笑容,揮揮手告別王石離開。

此時鐘堅生還在撥著電話,看這態度就知道了,能成功的概率很低,5W一平的地價,現在能有哪家地產公司能接受的了?

等會場上的人全走光了後,鐘堅生掛斷了電話,微微嘆了口氣道:“瑞總,這次地價太高,公司決定不要了,地可以全部轉讓給你,不過這次能拿到地,靠的是仁恒的品牌和資質。”

“收您一千萬作為這次酬勞服務費吧。”

“一千萬?”

張瑞被這句一千萬,驚嚇掉了下巴,輕咳了幾聲道:“鐘總,您這也太.......”

“您這算不算故意在訛人?”

“您也就陪我來一趟地產大會,全場您也沒出聲,就要我一千萬?”

“當時我們在合同上規定好的,如若一方中途退出,費用將由另一方全部承擔,中途不收任何費用,這還是在合同上第52條款的規定,鐘總您這就忘記了?”

“鐘總,這次是您帶我進場,沒有您的幫助,我也拿不下這塊地,這次您說中途退出,26億資金全由我來支付,這我也同意了,加上繳稅,這次26億的資金,恐怕稅後要在三十億左右。”

“來杯奶茶將要獨自承擔三十億債務外,還要向您公司支付一千萬服務費,這有點太不劃算了。”

“如果按照合同行事,我理當可以不向您支付任何的費用,但看再鐘總情面上,我向貴公司支付五百萬的服務費,這已經是我最誠意的態度了,再多的就沒有了。”

鐘堅生楞了下,沒想到張瑞突然的變臉會如此之快,不過這的確已經在合同上明確了,這下讓鐘堅生難辦了。

鐘堅生勸說董事會成員好久,但還是沒得到同意,現在又因為服務費鬧得不可開交,這徹底讓鐘堅生卡殼了。

最後鐘堅生沈思了一分鐘後,咬牙道:“行,那就這樣辦了。”

張瑞見鐘堅生答應,臉上也露出了些許的笑容,道:“鐘總,既然這樣,那趕緊簽下這土地轉讓,我也好盡快開工。”

鐘堅生訕笑了下,最後還是忍不住道:“瑞總,您這次,真的沖動了,蓋好後要7W一平,這地皮要是蓋商品房以後賣給誰啊!”

“誰會要這堪比天價的房子?”

張瑞訕笑了下,道:“這就不需要鐘總擔心了,不過謝謝鐘總的好意。”

鐘堅生對此也默默嘆了口氣,其實要是董事會能答應,這哪怕十萬一平的地皮,鐘堅生也願意全部拿下,但如今的公司不僅只是鐘堅生一人的,而是董事會成員的。

雖然自己有一票否決權,但考慮到以後公司就有可能因為,這塊地的背負的巨額債務,而拖慢公司整體節奏速度,只能忍痛割愛,讓張瑞拿去。

鐘堅生咬著牙簽下了名字,名字一簽,這塊地就從意義上是屬於張瑞的了,不過還要支付款項,才能從法律的角度上,真正屬於張瑞的。

當張瑞將所有資料交給國土局審批時,國土局卻告知,土地閑置二個月,政府有權收回土地使用權,並且第一批支付款項不退。

另外,剩下的尾款,必須要在一年時間內結清,不然政府還是有權收回土地使用權。

張瑞忍不住爆了一粗口。

這不明擺的故意針對自己嗎?

自己就這麽不招人待見?

當張瑞問鐘堅生該怎麽辦時,鐘堅生聳聳肩無奈道:“這也不太清楚,不好意思瑞總,幫不了您。”

張瑞內心盤算了下,交完稅後是三十五億,從土地交接算起,來杯奶茶要從現在開始,到明年這時候,要掙夠三十五億。

當張瑞算出這些後,忍不住吐了口氣,這不是玩命逼自己嗎?

鐘堅生友情提醒道:“可以先拿這塊地去銀行貸款,先還清國土局的錢,然後銀行的錢慢慢還,這下壓力頓時就減輕了。”

最後在張瑞一番謝意下,鐘堅生離開了會場,而張瑞則返回了公司。

當張瑞還沒來得及匯報喜訊的時候,李欣匯報道:“瑞總,陳小姐來了,正在會議室裏等您呢。”

張瑞一怔,陳雯來公司幹嘛?

難道學校又出事了不成?

當張瑞推開會議室門時,只見陳雯和沈悅坐在會議室一邊,沈悅不斷嘀嘀咕咕說著話,而陳雯臉上則透露著些糾結。

張瑞眉頭皺了皺,難道還真是學校出事了?

當張瑞走進來後,陳雯則把頭瞥向張瑞,張瑞柔聲問道:“怎麽了?難道出事了?”

沈悅聽這話就不樂意,直接懟道:“怎麽?現在我們在您大瑞總眼中,就是掃把星?走到哪出事到哪?”

張瑞白了眼,沒好氣回道:“這我可沒說,你要是自以為就自以為吧,反正這話我可沒說。”

“你.....”

沈悅咬著牙用手指了指張瑞,這要是換做公司員工,張瑞早就讓他滾蛋了,哪還有資格坐在會議室裏。

也就沈悅和陳雯兩人有這特權罷了。

張瑞皺著眉頭,盯著面前兩人,敲了敲桌子道:“具體出什麽事了,趕緊說,我還有事,忙著呢。”

陳雯咬牙低聲道:“張瑞,還剩倆個月就要畢業了......”

張瑞無語,原來就這事,直接道:“畢業不是件值得開心嗎?這有什麽好糾結的?”

沈悅白了張瑞一眼,這人是真傻還是假傻?

沈悅直接說白道:“瑞總,現在教授要讓陳雯留下來當老師,現在你知道了嗎?”

“哦!”

當老師也挺好的,工作穩定,一周雙休,還有寒暑假這得多爽?

沈悅再次沒好氣道:“張瑞,你到底是真傻還是假傻?”

“陳雯畢業後要當老師!”

張瑞順勢又嗯了一聲,沈悅看到張瑞這樣,簡直快要被張瑞氣炸了,這簡直就是木魚腦袋,啥也不懂。

聽不出這潛臺詞嗎?

如果答應教授當老師,以後就不能和張瑞一起上下班,只能永遠守在學校中,見面的次數減少,這感情還怎麽增近呢?

但有件事情,讓張瑞起了心眼,那就是,前世陳雯並沒被教授留在學校內當老師,而是去了一家民營企業上班。

今生和前世怎麽不一樣?

最後張瑞想到,有可能也是自己的原因,這一年來杯奶茶又在交大投資,又在交大招員,不難被校長這些人知道。

魔都這麽多大學,為什麽就光對交大感情這麽好?

這明眼人一看就知道了。

最後,陳雯擡起頭,註視著張瑞道:“張瑞,你覺得,我應該同意嗎?”

張瑞一怔,漸漸明白了陳雯的意思,深思熟慮後點頭道:“我覺得應該答應,老師穩定的工作,很適合女孩子。”

“而且,學校內沒有社會上,那種勾心鬥角的事,工作穩定又體面。”

“真的?”

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